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Divers à vendre 26,70 m² - Landes - 40

Ref: 10002306

110 200 €

2 pièces meublé de 27 m2 à vendre dans une belle résidence avec piscine idéalement située à Moliets entre le Golf et l'Océan.

Appartement situé en rez de jardin et en exposition Sud-Ouest bénéficiant d'une belle vue sur la pinède et le Golf.
Vous entrerez dans l'appartement par un couloir qui dessert une chambre avec un lit en 140 puis une salle de bain et des toilettes séparés avant d'entrer dans le séjour avec sa cuisine entièrement équipée et qui donne sur une belle terrasse couverte de 7 m2.
Ce 2 pièces permet ainsi d'héberger confortablement 4 personnes avec les 2 banquettes-lits du séjour.

L'appartement est actuellement loué par un mandat de gestion classique mais qui sera résilié pour la vente afin d'avoir un bien libre de gestion et d'occupation pour la signature notaire. Il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour faire du locatif saisonnier.

Le prix de vente tient compte d'importants travaux de ravalement de façade qui viennent d'être votés et qui redonneront une nouvelle attractivité pour cette résidence.
La quote-part de cet appartement s'élève à 17 800 € qui sera payée principalement par l'acquéreur puisque les appels de fonds s'étaleront tous les mois entre Juin 2025 et Juin 2027.

Prix de vente : 110 200 € mobilier inclus et frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : 176 € par mois (eau incluse mais pas l'électricité)
Lots de copropriété : 120
Taxe Foncière : 276 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2 /an
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2 /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 40

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https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

128
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

23
Kg_eqCO2/m²
.an

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