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Divers à vendre - 17.35 m2 - 33 - Gironde

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Divers à vendre 17,35 m² - Gironde - 33

Ref: 10002285

89 100 €

Studio de 17 m2 à vendre dans une résidence avec piscine en plein centre de Bordeaux.

Appartement situé au premier étage de la résidence et en exposition Ouest.
Ce studio est composée d'une chambre avec un grand lit double, une kitchenette entièrement équipée (Plaques vitrocéramiques/Réfrigérateur/Lave-Vaisselle et Four Micro-Onde) et une salle de bain avec des toilettes.

Appartement loué en bail commercial jusqu'en Septembre 2030 par le gestionnaire ADAGIO spécialiste du tourisme d'affaires.
Possibilité de racheter le mobilier au gestionnaire pour bénéficier des avantages de la location meublée : loyers nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP.

Prix de vente : 89 100 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Loyer annuel garanti de 4 300 € HT soit 4,80 % de rentabilité locative nette de charges !
Charges annuelles de copropriété : 1 267 € à la charge du locataire et ne reste à payer que le Fonds Travaux ALUR de 63 € par an
Lots de copropriété : 112
Taxe Foncière : 559 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 33

En quelques chiffres

Type de bail Commercial369
Loyer annuel HT et HC 4 300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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